Maison à vendre - 5 pièces - MAUBEUGE - Référence 491

MAUBEUGE 59600
169 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

35 Rue du 145ème régiment d'infanterie

59600 Maubeuge

Réf : 491
Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier paisible du Faubourg de Mons à Maubeuge. Avec une surface habitable de 125 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. Le bien... Voir plus
125 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison à vendre - 5 pièces - MAUBEUGE - Référence 491

Descriptif

Réf : 491
Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier paisible du Faubourg de Mons à Maubeuge. Avec une surface habitable de 125 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. Le bien... Voir plus
125 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
204 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 204 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2720€ au 01/01/2022

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Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre, située dans le quartier prisé du Faubourg Saint-Lazare à Maubeuge. Avec une superficie généreuse de 180 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le prix de vente est fixé à 169600 €.

La maison se compose d'une cuisine indépendante meublée, d'un grand séjour de 35 m² exposé EST - OUEST, et d'un salon agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC, le tout dans un environnement calme.

Le terrain de 771 m² vous permettra de profiter de deux terrasses et d'un garage simple, tout en ayant la possibilité d'aménager à votre goût. Bien que des travaux soient à prévoir, le standing général de la maison est bon, avec une construction en brique et des fenêtres en simple et double vitrage.

Idéalement située à seulement 0,70 km de la gare de Maubeuge et à 0,90 km des commerces, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jean Mabuse, l'École maternelle Jean Mabuse, et le Lycée polyvalent Pierre Forest, rendant cet emplacement parfait pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet MAUBEUGE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

35 Rue du 145ème régiment d'infanterie

59600 Maubeuge

Guy Hoquet
Collaborateur Alexandre HENNEBERT

Votre conseiller

Alexandre HENNEBERT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé